【新唐人北京時間2025年10月07日訊】曾排名中國房企前15強的知名房企陽光城集團的總部大樓，經歷5次公開拍賣後，終於以首次起拍價6折的價格成交，收回資金約13億元（人民幣，下同）。該公司已連續數年虧損，迄今已到期未支付的債務本金合計接近660億元。
據阿里資產拍賣平台公布的信息，位於上海市的陽光城總部濱江國際廣場1號樓，已於近日通過公開競價賣出。本次拍賣的起始價為11.3億元，經過37輪競拍，最終以13.1億元成交。
事實上，從2024年1月起，陽光城總部大樓已經4次被公開拍賣，但都因無人出價而流拍，首次拍賣的起始價為21億元。
競買公告顯示，上述物業資產的處置方是華泰證券（上海）資產管理有限公司；債權人是中建投信託股份有限公司；債務人則是上海潤渝置業有限公司和上海臻德房地產開發有限公司，所涉債權初始金額為9.33億元。
根據阿里資產處置平台的信息，陽光城早前已將濱江國際廣場1號樓抵押。由於陽光城不能按時償還債務，債權方便將這棟大樓拍賣。
與此同時，濱江國際廣場1號樓產權方向陽光城及其相關公司發起了訴訟，要求後者支付2022年1月1日至2023年7月8日的租金、物業費、停車費，合計1.81億元。目前，法院判決陽光城及其相關公司支付租金及違約金，並歸還返還租賃房屋。
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《時代週報》報導稱，「濱江國際廣場1號樓見證了陽光城此前的輝煌與落寞。」
上海濱江國際廣場1號樓坐落在楊浦區黃浦江畔，毗鄰楊樹浦路和東方漁人碼頭，擁有一線黃浦江景色。2017年，業績正處於爆發式增長時期的陽光城集團及其母公司陽光控股，一起將總部遷入了這棟大樓，並將其更名為「陽光控股大廈」。
2018年，陽光城的年度銷售額超過1600億元，正式躋身中國的「千億房企」之列。2019年，陽光城銷售額達2110.31億元，位列中國房企銷售額排行榜第15位；2020年，陽光城的銷售額達到了2180億元的歷史最高點。
然而，從2021年以來，隨著中國房地產行業整體走向衰退，陽光城的銷售業績也每況愈下，連續數年陷入巨額虧損的泥潭。
該公司財報顯示，從2021年至2024年，陽光城每年的淨利潤分別是-69.52億元、-125.5億元、-80.69億元、-195.6億元。2022年2月，因兩筆合計2726.25萬美元的利息無法兌付，陽光城首次對外宣布發生債務違約，此後其債務危機大規模爆發。
2023年8月4日，陽光城股票因連續20個交易日的每日收盤價均低於1元/股，觸及交易類強制退市情形，被深交終止上市。同年8月16日，陽光城被摘牌，正式退市。
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根據陽光城公告，截至今年9月25日，陽光城已到期未支付的債務（包含金融機構借款、合作方款項等）本金合計金額高達 657.34 億元。
今年以來，陽光城旗下有11家子公司申請了破產清算，法院已受理。
（記者李明綜合報導）
