【新唐人北京時間2025年12月25日訊】今天（12月24日），北京突然拋出一份樓市新政，專門放寬非京籍家庭的購房條件，還對多子女家庭給出額外名額。消息一出，立刻衝上熱搜，但更多人心裏其實有一個疑問：這樣改，房子真的賣得動嗎？
這次政策是北京住建委、發改委、央行北京分行和公積金中心四個部門一起發的，當天就開始執行。
先說非京籍家庭。以前想在五環內買房，得連續交滿3年社保或個稅，現在降成2年；五環外更寬鬆，只要1年就行。門檻確實低了一截。
再看多子女家庭。只要是家有兩個孩子或更多，在五環內還能多買一套。京籍家庭可買3套，符合條件的非京籍家庭，也能在五環內買到2套。
同時，信貸政策也跟著「鬆綁」。銀行在房貸利率上，不再嚴格區分首套、二套；二套房公積金貸款首付比例，從30%降到25%；開發商把地買下來之後，不用再跑到市裡層層審批了，在區裡報個名就能開工。
政策剛一公布，引發網友熱議。
有人說，連日常消費都吃緊，更別說買房了，政策頂多讓少數有錢人或中產換房，難有實質效果。
還有網友吐槽，買不了房根本不是資格問題，社保年限一降再降，不如乾脆買房送戶口。
也有網友用一句話形容政策：渠都修好了，卻不給水；門都開了，卻不給糧。
財經博主「劉洪明穩健投資」表示，北京購房政策一直像擠牙膏，不是怕市場過熱，而是怕沒人接盤。
他還提到，在北京聊房子，大家更多是在問「你那套房賣了嗎」，而不是要不要買。
地產經濟學家鄧浩志發博文說，北京一年內兩次鬆綁，本身就說明市場壓力不小。如果一線城市都這樣，其他城市更不用說了。
說到底，門檻是降了，但信心沒回來。房子能不能賣動，恐怕還不是一紙新政能解決的。
《新聞直擊》製作組
（責任編輯：劉明）
