【新唐人北京時間2026年02月12日訊】兩年前，杭州一處遠郊住宅項目以「買房送黃金」促銷。兩年後房屋市場價格下跌近百萬元，但當年附送的黃金價格卻大幅上漲，部分業主整體資產反而實現淨增值。
據大陸多家媒體報導，2023年6月，杭州臨安區華發薈天府一處新建住宅項目推出促銷活動，根據戶型不同，購房者可獲贈700克至1000克不等的實物黃金。其中，購買一套約119平方米、總價約250萬元的房子，可獲得1000克黃金。當時金價約為每克450元，這筆黃金價值約45萬元，相當於房價打了8.2折。由於關注度過高，買房送黃金活動被叫停。
分析認為這是當時杭州樓市劇烈分化的縮影。核心區域如錢江世紀城、申花板塊，新房依然「一房難求」，有些樓盤中籤率甚至低於10%；而臨安這樣的遠郊板塊，卻陷入「促銷內卷」。
由於關注度過高，買房送黃金活動被叫停。
但是兩年多過去，劇情迎來驚人反轉。國際金價持續攀升，目前約為每克1120元，較2023年上漲近149%。按現價計算，當年贈送的1000克黃金市值已升至約112萬元。
與此同時，當地住宅價格近兩年大幅度下跌。上述項目所在片區的平均單價已由當初約每平方米2.2萬元，下跌至約每平方米1.47萬元。此前總價約250萬元的同類房產，目前市場估值約163萬元，帳面縮水約87萬元。
然而，由於黃金價值增長遠高於房價跌幅，業主實際資產反而增值約25萬元。
這戲劇性的變化，被業內視為一場「無心插柳」的資產對沖。
有市場觀察人士認為，這一案例在無意中形成了「房產+黃金」的資產組合，意外分散了單一資產貶值的風險。
《新聞直擊》製作組
（責任編輯：盧勇信）
